貸款再融資 – 你需要知道的

無論是為了節省利息還是降低每月還款額，為您的二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資都會有所幫助。但在此之前，您需要了解有關此過程的幾件事。

首先要做的是貨比三家，尋找最好的貸方。比較他們的費率、可用性和客戶滿意度評級。

1. 較低的利率

貸款再融資是降低利率並在貸款期限內節省數千美元的好方法。與您原來的抵押貸款利率相比，即使是百分之一的利率下降也能帶來可觀的每月儲蓄。

再融資的最佳時機是利率處於歷史低位時，尤其是對於 30 年期抵押貸款等短期貸款。短期再融資不僅可以節省您的利息支出，還可以使您的每月抵押貸款付款更易於管理。

再融資的另一個好處是，您的信用卡債務可能會獲得較低的利率。許多信用卡的 APR 是可變的，因此當美聯儲降息時，它會影響您所有信用卡的 APR。

擁有難以償還信用卡債務的房主通常使用再融資來鞏固他們的債務。但請確保您願意在再融資後重組預算，以避免超出您的支出。

再融資的最佳理由之一是可以獲得較低的利率。這可以在二線財務期限內為您節省資金，甚至有助於提前還清抵押貸款。

當利率下降時，您的每月付款也會下降。根據您的情況和您正在尋找的貸款類型，您通常可以預期下降 0.5 到 0.75 個百分點。

除了儲蓄之外，為您的房屋再融資還有許多其他好處。其中包括獲得更短的貸款期限、從可變利率轉換為固定利率以及從家中獲取現金。

再融資是節省每月付款的有效方式，也可能是您提高信用的最佳機會。在申請再融資之前，請務必評估您的信用報告，並對任何不准確的信息提出異議。這是保證您從抵押貸款中獲得最大收益的唯一方法。

當您有多項債務時，可能很難跟踪還款額和利率。信用卡、商店卡、汽車貸款、醫療賬單和個人貸款都有自己的條款和利率，這會使還款變得複雜。

債務合併可以簡化您的債務償還過程。但是，重要的是要了解它是否對您的情況具有財務意義。

貸款再融資可以通過將所有現有貸款合併為一筆新貸款來幫助您鞏固債務。貸款的利率可能低於原始債務和固定的還款期限，這可以更容易地堅持預算。

對於有信用卡或學生貸款等高息債務的借款人來說，再融資也是一個不錯的選擇。抵押貸款利率通常遠低於無擔保債務的利率，而且抵押貸款利息可以免稅*。

現金再融資讓您可以利用您家中的資產。這筆額外的錢可以幫助您還清債務、進行重大的家庭裝修或資助孩子的教育。

充分利用房屋淨值取決於您的貸方和您有資格獲得的貸款類型。大多數貸方允許借款人借入高達其房屋價值 80% 的貸款，但如果您擁有投資房產或第二套住房，這一數額可能會更低。

如果您是擁有信用卡餘額等高息債務的房主，通過房屋淨值貸款或 HELOC 來合併這些債務可以隨著時間的推移為您節省數千美元的利息成本。

然而，現金再融資也有一些風險。首先，抵押貸款本身是一種有擔保的債務形式，這意味著如果您未能按時還款，您可能會失去房屋。它還帶有關閉成本和費用，這些費用和費用可能會迅速增加。

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