投資東京不動產

投資 東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 有很多優勢。首先，這是一個永久業權市場，這意味著您可以不受限制地購買房產。市場也很穩定，入住率高，通貨膨脹率低。此外，世界貨幣市場上的低稅收和相對堅挺的日元價值，使東京成為一個良好的現金流機會。

投資東京房地產

投資東京樓盤是多元化房地產投資組合的好方法。它具有許多優點，包括低稅收負擔、穩定的經濟和高增長率。此外，該市即將舉行的奧運會可能是投資房地產的最佳時機。

該市分為23個特殊病房，專家認為這些病房是最安全的投資區。山手環線環繞東京市中心，這意味著這裡的房產價值低於其他地方。這些地區的投資回報率為4.75%，而外圍病房的投資回報率為4.3%。

日本的政府和經濟是穩定的，未來沒有任何顯著變化的機會。這種穩定性意味著外國投資者可以確信他們的資金是安全的。此外，日本被經濟學人智庫評為世界上最安全的城市之一。

東京投資物業的平均售價

在東京投資房地產可以為您帶來良好的投資回報。該市經濟已從 1995 年的經濟危機中強勁復甦，預計 2018 年將進一步增長。然而，能源價格上漲和半導體芯片短缺可能會抑制經濟活動。目前，東京市中心投資物業的總租金收益率介於 3.4% 至 5.4% 之間。較大的公寓的總租金收益率高於較小的公寓。但是，後者需要更多的維護。

儘管最近大東京地區開發商的供應有所回落，但東京的市場仍然強勁。日本央行的貨幣政策正在維持低利率並鼓勵購房。另一個推動東京投資性房地產需求的因素是 2020 年夏季奧運會。距離奧運會開幕還有不到 30 天的時間，房地產投資者正在敦促日本政府繼續舉辦奧運會。奧運會舉辦國的房地產投資信託指數往往會在奧運會結束後的兩年內上升。

由於新單元供應減少，大東京地區新建公寓的平均銷售價格在 8 月份下降。儘管如此，東京23W區的租金也同比上漲了5.8%。

東京投資物業的平均收益率

東京投資物業的平均收益率因地區而異。位於市中心的公寓的租金收益率最低，而舊建築的收益率往往較高，儘管維護成本較高且租金需求較低。東京新公寓的平均租金收益率為 4.44%，而 30 年舊公寓的平均租金收益率為 6.19%。收益因位置和策略而異。在東京市中心，收益率可以在 3.4% 到 5.4% 之間。

每個病房內的房地產收益率也有很大差異。例如，位於大久保區的 5 年曆史公寓的收益率將高於市谷的 5 年曆史單元。但即使在一個病房內，平均收益率也可能低至 4.5%，具體取決於位置和建築物的年齡。

東京的房地產價格近年來有所上漲，但如果您進行明智的投資，您仍然可以獲得可觀的回報。關鍵是購買較舊的房產，因為它們更便宜，並且會為您帶來更高的租金收益。雖然新房產通常會在 30 年後損失 60% 的價值，但舊建築更有可能隨著時間的推移保持其價值。

需要日本股票經紀賬戶來投資東京房地產

如果您想投資東京房地產市場，您將需要一個日本股票經紀賬戶。這種類型的賬戶用於定期投資，因此沒有稅收優惠。您必須為您獲得的任何收益納稅。經紀賬戶有兩種類型，這取決於您的投資策略。

您需要填寫日語表格才能在日本經紀公司開立賬戶。如果您不是日本公民，即使是最快的在線程序也可能很棘手。這就是為什麼你需要在紙上申請。這不僅僅意味著填寫紙質表格 – 您需要發送您的 KYC 文件。

大多數日本經紀商提供國際金融工具，但它們進入國際市場的機會有限。您可能需要找一位日本朋友來幫助您瀏覽系統。但是，一旦您擁有帳戶，您就可以從閒置的日元中獲益。

如果您珍惜這篇文章，並且還想獲取有關SQM Oversea的更多信息，請訪問該網站。